Do terreno ao lançamento.
O método para estruturar seu primeiro empreendimento imobiliário a preço de custo com segurança, governança e clareza.
Em até 180 dias, você aprende o caminho completo para estruturar sua primeira SPE e apresentar um projeto defensável para investidores e cotistas.
O problema que quase ninguém admite
Boas decisões no início valem mais do que correções no meio do caminho.
Quando um empreendimento trava, normalmente não é a obra que falhou:
- É a estrutura.
- Terreno mal validado.
- Produto sem tese clara.
- Viabilidade otimista.
- Governança fraca.
- Pitch improvisado.
E no final surge a frase silenciosa que trava qualquer captação:
“Eu não estou seguro.”
O mercado mudou
O comprador mudou.
O investidor mudou.
Hoje o mercado tolera menos improviso.
O profissional que cresce é o que chega para captar com:
- números claros
- governança
- estrutura
- decisão baseada em método
Não em esperança.
O programa em uma frase
A Mentoria SPE Maier™ ensina você a estruturar tudo o que vem antes da obra:
- escolha e validação de terreno
- produto imobiliário
- números e viabilidade
- estrutura da SPE
- governança
- narrativa e pitch para investidores
Para que você possa conduzir sua primeira SPE com segurança.
Quem é Paulo Maier
Empreendedor do mercado imobiliário e fundador do Grupo Maier.
Paulo atua exatamente na fase onde a maioria não atua: a fase em que o lucro do empreendimento é decidido antes da obra começar.
Ele estrutura decisões.
Não apenas projetos.
Alguns números:
- mais de R$600 milhões em negócios gerados
- experiência com múltiplas SPEs simultâneas
- direção comercial aplicada que gerou R$200 milhões em vendas em 2024
- rede com quase 700 corretores ativos quando o projeto exige tração comercial
O que você realmente quer
Você quer crescer no mercado imobiliário sem colocar seu nome em risco.
Quer ter previsibilidade.
Quer olhar para o projeto e dizer:
“Isso está estruturado.”
O problema real
O problema não está em executar.
O problema está em estruturar.
Decisões erradas no início não se corrigem com esforço.
Se corrigem com custo.
E o custo costuma ser alto.
O que você vai aprender na mentoria
Você aprenderá a estruturar um empreendimento imobiliário com:
- critérios técnicos
- lógica financeira
- governança
- narrativa profissional para investidores
E principalmente:
ordem correta de decisão
Os frameworks do programa
Durante a mentoria você aprenderá quatro frameworks centrais:
Estrutura que organiza regras, governança e limites do projeto.
Ferramenta para avaliar se o projeto está pronto para avançar
Sequência correta para estruturar um empreendimento:
Fundamento
Formalização
Funding
Fiscalização
Finalização
Limites estratégicos para estruturar uma SPE com segurança.
Estrutura da mentoria
A mentoria acontece ao longo de aproximadamente 6 meses.
- sempre às segundas-feiras
- duração aproximada de 2h30
Realizados em Florianópolis.
Encontros de imersão para aprofundamento estratégico.
Cada participante terá 1 encontro individual de 2 horas com Paulo Maier.
Todos os encontros ficam gravados na plataforma por 1 ano.
Materiais e ferramentas da mentoria
Durante o programa você terá acesso a:
- Manual: Como construir um empreendimento SPE
- Playbook operacional
- Ebook — Manual de scripts da EVC
- Workbook executivo
- Framebook de frameworks
- Checklists executivos
- Planilha financeira do projeto
- Minutas de documentos jurídicos
- Grupo privado de networking no WhatsApp
O que muda depois da mentoria
A conversa com investidores muda.
Sai de:
“Confia em mim.”
E passa a ser:
“Aqui está a estrutura, os números e as regras do projeto.”
Isso muda completamente a qualidade do capital que se aproxima.
Para quem é essa mentoria
Para profissionais que querem estruturar sua primeira SPE com critério.
Especialmente:
- engenheiros
- construtores
- arquitetos
- empresários
- profissionais técnicos do mercado imobiliário
Que querem profissionalizar a estrutura do empreendimento.
Como entrar
A mentoria não é aberta para todos.
A entrada acontece por:
1.Aplicação
Preenchimento do formulário.
2.Conversa de alinhamento
Se fizer sentido para o seu momento e perfil, você entra para a turma.