BLOGCRECI: o que é, como tirar e quanto custa26/06/2026

Se você quer trabalhar como corretor de imóveis no Brasil, o CRECI não é opcional. Ele é o documento que define quem pode legalmente intermediar compras, vendas e locações de imóveis no país.

Mas para quem está começando, o processo pode parecer burocrático e confuso. Quais documentos são necessários? Quanto custa? Quanto tempo leva? O que acontece se trabalhar sem CRECI?

Neste guia, você vai encontrar respostas claras para todas essas perguntas — com foco em Santa Catarina e no mercado de Florianópolis.

O que é o CRECI

CRECI é a sigla para Conselho Regional de Corretores de Imóveis. É o órgão responsável por regulamentar, fiscalizar e disciplinar o exercício da profissão de corretor de imóveis em cada estado brasileiro.

No plano nacional, o sistema é coordenado pelo COFECI — Conselho Federal de Corretores de Imóveis. Cada estado tem seu próprio CRECI regional. Em Santa Catarina, o órgão responsável é o CRECI-SC, com sede em Florianópolis.

O registro no CRECI é obrigatório pela Lei Federal nº 6.530/78. Trabalhar como corretor sem o registro é exercício ilegal da profissão e sujeito a penalidades.

O que o CRECI autoriza

• Intermediar compras, vendas, permutas e locações de imóveis

• Administrar imóveis de terceiros

• Emitir laudos, pareceres e avaliações imobiliárias

• Representar compradores e vendedores em transações imobiliárias

• Atuar como consultor e especialista reconhecido pelo mercado

Pré-requisitos: o que você precisa antes de pedir o CRECI

Antes de dar entrada no registro, é necessário cumprir dois requisitos obrigatórios:

1. Ter pelo menos 18 anos

A legislação exige maioridade para o registro principal como corretor. Menores de 18 anos podem fazer o estágio supervisionado, mas não recebem o registro definitivo.

2. Ter o curso TTI ou graduação equivalente

O Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) é o curso mínimo exigido pelo CRECI para o registro. Ele pode ser feito de forma presencial ou EAD — e hoje há diversas instituições reconhecidas pelo CRECI-SC que oferecem a modalidade online.

A duração média do TTI é de 6 a 12 meses, dependendo da instituição e do formato. Cursos superiores como Tecnólogo em Negócios Imobiliários ou Gestão Imobiliária também habilitam ao registro, com prazo de estágio diferente.

Atenção: nem todo curso online é aceito pelo CRECI-SC. Antes de se matricular, verifique se a instituição está credenciada junto ao conselho estadual.

Passo a passo: como tirar o CRECI em Santa Catarina

O processo no CRECI-SC pode ser feito totalmente pelo portal online, sem precisar ir presencialmente à sede. Veja a sequência:

1. Conclua o curso TTI com aprovação. Você precisará do certificado de conclusão para dar entrada no registro.

2. Realize o estágio supervisionado. Para quem fez o TTI, o estágio tem duração de 6 meses. Para graduação superior, o prazo é de 12 meses. O estagiário já pode atuar no mercado durante esse período, com supervisão de um corretor registrado.

3. Reúna a documentação exigida. A lista completa está no portal do CRECI-SC (creci-sc.gov.br). Em geral inclui: RG e CPF, comprovante de residência, foto, certificado do curso, documentação do estágio e formulário de inscrição preenchido.

4. Protocole o pedido online. Acesse o portal de atendimento do CRECI-SC, faça o upload dos documentos e pague a taxa de inscrição. O processo é digital e não exige visita presencial na maioria dos casos.

5. Aguarde a análise. O prazo é de até 45 dias para conclusão do processo, desde que a documentação esteja completa. Se houver pendência, o CRECI-SC envia um e-mail com as exigências.

6. Pague a anuidade e participe da cerimônia de compromisso. Após aprovação, você recebe o boleto da anuidade do exercício atual. Com o pagamento confirmado, é convocado para a Sessão Solene de Compromisso Público — o ato formal de posse do registro.

Quanto custa tirar o CRECI em Santa Catarina

Os custos do CRECI envolvem diferentes etapas. Veja o que entra no planejamento financeiro:

Importante: os valores exatos das taxas e anuidades do CRECI-SC são atualizados anualmente e estão disponíveis em creci-sc.gov.br/taxas. Sempre consulte o site oficial antes de iniciar o processo, pois os valores sofrem reajuste anual.

Carteira de estagiário: como funciona e o que permite

Quem ainda não concluiu o estágio pode atuar no mercado como estagiário de corretor de imóveis — desde que registrado no CRECI-SC com a carteira de estagiário.

Esse registro temporário permite:

• Atuar na intermediação de imóveis sob supervisão de um corretor registrado

• Participar de plantões de vendas e atendimento a clientes

• Construir carteira de clientes e ganhar experiência antes do registro definitivo

O supervisor (corretor responsável) não pode ter mais de 10 estagiários sob sua responsabilidade ao mesmo tempo. A carteira de estagiário no CRECI-SC é digital — disponível pelo aplicativo iCorretor após aprovação.

O que acontece se trabalhar sem CRECI

Esse é um ponto que muita gente ignora quando está começando — e pode sair caro.

Trabalhar como corretor sem o registro no CRECI é exercício ilegal da profissão, conforme a Lei 6.530/78. As consequências incluem:

• Multas aplicadas pelo CRECI regional após fiscalização

• Impossibilidade de receber comissões legalmente — o contrato de corretagem sem CRECI não tem validade jurídica

• Risco de responder processos movidos por clientes ou concorrentes

• Vedação ao acesso a empreendimentos e incorporadoras que exigem credenciamento

Em Florianópolis, onde os empreendimentos de alto padrão operam com rigor jurídico e exigem credenciamento formal dos corretores parceiros, não ter o CRECI fecha portas direto para os produtos de maior ticket.

CRECI-SC: onde fica e como entrar em contato

A sede do CRECI-SC fica em Florianópolis, na Rua Fúlvio Aducci, 1214, 10° andar. O conselho também possui delegacias regionais em diversas cidades do estado.

O atendimento pode ser feito presencialmente ou pelo portal online, disponível em creci-sc.gov.br. Para dúvidas, o CRECI-SC disponibiliza canal de contato direto pelo site.

Quanto tempo leva para ter o CRECI em mãos

Somando as etapas, o tempo total médio de quem está partindo do zero é este:

Quem já tem graduação em área correlata pode reduzir o tempo do curso, mas o estágio de 12 meses passa a ser obrigatório.

Tirou o CRECI. E agora, como vender?

O CRECI te dá o direito de atuar. O que vai determinar o seu resultado é o método. A EVC — Escola de Vendas de Corretores — entrega o sistema de vendas, os scripts e a mentalidade que transformam corretores iniciantes em profissionais de alta performance no mercado imobiliário de Florianópolis e de todo o Brasil.

→ Acesse: escoladevendasdecorretores.com.br

Conclusão

O CRECI é o ponto de partida obrigatório para quem quer atuar legalmente como corretor de imóveis. Em Santa Catarina, o processo é totalmente online e, com documentação completa, pode ser concluído em até 45 dias após o fim do estágio.

O caminho mais rápido: curso TTI online em uma instituição credenciada pelo CRECI-SC, estágio de 6 meses, protocolo digital e pagamento da anuidade. Em cerca de 12 a 18 meses a partir do zero, você pode estar com o registro em mãos e legalmente habilitado para atuar.

Mas o CRECI é só o começo. O mercado imobiliário de Florianópolis oferece um dos maiores potenciais de renda do Brasil para quem vai além do registro e investe em método, produto e posicionamento.

Paulo Maier

Multi-empresário, Business Coach e fundador da EVC — Escola de Vendas de Corretores. Atua no mercado imobiliário de Florianópolis e já movimentou mais de R$ 600 milhões em empreendimentos.